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Apuestas Estratégicas
Cinco motores para el crecimiento económico y la valorización del territorio
La Centralidad Nelson Mandela – Villa Hermosa propone un modelo urbano que no solo ordena territorio: acelera la economía, genera empleo, moviliza inversión y mejora la calidad de vida.
Las Apuestas Estratégicas son el corazón del proyecto, donde planificación urbana se convierte en retorno financiero y desarrollo sostenible.
Porque cada una se traduce en una línea de negocio activa dentro del proyecto.
Ambiental = suelo preparado + resiliencia = valor creciente
Social = comunidades integradas = demanda real y sostenida
Económica = actividad productiva = flujo de capital y empleo
Urbana = mezcla de usos = plusvalía y movilidad eficiente
Con estas bases, la centralidad se posiciona como un ecosistema urbano rentable con visión metropolitana.
Infraestructura verde + drenaje resiliente = suelo estable para inversión
El manejo del agua y la incorporación del paisaje como estructura base del proyecto permiten convertir riesgo en valor.
Componentes clave:
☀ Mitigación de islas de calor
✅ Reduce riesgo de inundación futuro
✅ Disminuye costos de mantenimiento urbano
✅ Aumenta la plusvalía del suelo colindante
✅Clasifica como proyecto elegible para fondos ESG y financiamiento climático
Ciudad para vivir bien: más espacio público, más cohesión, más valor
Se plantea un modelo urbano inclusivo que prioriza bienestar:
No se trata solo de construir territorio, sino de activar economía, generar empleo y convertir la centralidad en un nuevo polo metropolitano.
📌 Mejor calidad urbana = mayor demanda de vivienda
📌 Vivienda formal desplaza informalidad → seguridad jurídica
📌Espacio público incrementa valor inmobiliario
Donde hay vida urbana activa, el metro cuadrado se valoriza.
El motor económico que puede sostener la ciudad del futuro
La proximidad a Mamonal, rutas metropolitanas y puertos posiciona el territorio como plataforma ideal para:
🏭 industria limpia
🚛 logística y distribución
🏢 bodegaje
🛠 centros de servicios y manufactura liviana
Potencial económico:
✔ generación de empleo directo e indirecto
✔ atracción de empresas y capital regional
✔ flujo comercial constante
✔ oportunidad para parques industriales y ZESE
Aquí se puede producir, mover mercancía y generar riqueza.
Con crecimiento demográfico sostenido, el mercado de vivienda es uno de los vectores más fuertes de inversión. Se proyectan:
Más de 12.000 soluciones habitacionales en Sector 1
Desarrollos escalonados según demanda
Comercio y servicios complementarios
Cercanía a equipamientos y nodos comunitarios
La vivienda como detonante de urbanización formal y consumo local
Con crecimiento demográfico sostenido, el mercado de vivienda es uno de los vectores más fuertes de inversión. Se proyectan:
Vivienda mueve inversión privada y crédito hipotecario
Comercio se activa tras ocupación habitacional
Incremento del valor del suelo por consolidación urbana
Una centralidad sin vivienda es solo infraestructura; con vivienda es ciudad.
Conexión Cartagena–Turbaco: integración metropolitana real
Este proyecto no es aislado: se integra al crecimiento de la región.
Articulación hacia Turbaco y zona interior
Puente entre tejido industrial y residencial
Red vial para movilidad eficiente
Expansión urbana de mediano y largo plazo
Proyección metropolitana = expansión del mercado
Mayor escala = mayor valor y diversificación
Base sólida para desarrollos futuros
Esta centralidad es semilla del próximo corredor urbano regional.
Impacto urbano tangible:
Valorización del territorio
Activación de obra y empleo
Resiliencia ambiental
Competitividad económica
Ciudad integrada y sostenible
La suma de estas apuestas convierte el proyecto en un motor urbano, social y financiero para Cartagena.
Aquí se puede producir, mover mercancía y generar riqueza.
Estás a un paso de integrarte al proyecto de desarrollo urbano más ambicioso de la región. Completa tus datos para que un director de proyecto te presente las oportunidades a tu medida.
